百强房企10月份销售榜单出炉。中指筹划院数据表露，10月份TOP100房企销售额为4963.86亿元，环比增长67.45%。其中，有5家房企本年销售额已跳跃2000亿元，数目较9月份增多4家。

　　具体来看，年内销售额跳跃2000亿元的房企为保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科，销售额辩别为2840亿元、2404亿元、2149.3亿元、2033.0亿元、2017.1亿元。

　　“在‘一揽子’计策鼓吹下，房地产市集预期及购房者信心有所收复，中枢城市市集活跃度大幅普及，新址及二手房销售彰着放量。10月份市集销售彰着改善。”中指筹划院企业筹划总监刘水向《证券日报》记者示意。

　　刘水以为，接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房变嫌，以及收购存量房及闲置地皮计策大约落实到位，将有助于加速改善市集供求联系，达成“止跌回稳”指标。房企应收拢契机，加大推盘促销力度。

　　上海易居房地产筹划院副院长严跃进在经受《证券日报》记者采访时示意，计策效应的开释以及市集信心的握续成就有望促进销售的握续回暖，算计四季度头部房企销售额有望达成踏实增长。

　　地皮市集方面，房企拿地仍偏严慎。

　　分城市群来看，长三角是房企补仓的要点。2024年1月份至10月份，长三角TOP10企业拿地金额1269.7亿元，陆续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额881亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额587亿元，增幅最高。从房企来看，保利发展、绿城中国、建发房产三家房企居拿地榜单前哨，本年前10个月拿地金额辩别为404亿元、400亿元、279亿元。再行增货值来看，保利发展、华润置地和绿城中国位列前三，本年前10个月新增货值辩别为866亿元、806亿元、779亿元。

　　算计以前九游会体育，刘水以为，短期来看，供地端及地皮拍卖计策转机将愈加市集化，但由于市集处于筑底阶段，房企仍将“以销定投”。以前，市集销售有望在计策带动下逐渐企稳回升，或将带动房企投资升温。